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[Archives] - Réunions mairie

Plan Prévention Risques Mouvements Terrains

Jusqu'à l'ouverture de l'enquête publique en septembre 2016
Château-Mairie

Réunion publique du 21 avril 2016 : Plan de prévention des risques de mouvements de terrains (PPRMT) 

"Conformément à ce qui a été précisé lors de cette réunion sur le Plan de Prévention des Risques (PPR) mouvements de terrain, les projets de zonage, de règlement,  l'étude particulière sur la commune sont consultables à la mairie au service de l'urbanisme ainsi qu'à la Mairie-annexe de Gourdon à Pont-du-Loup. Un registre de concertation est également disponible sur place afin que chacun puisse y consigner jusqu'à l'ouverture de l'enquête publique ses observations ou ses témoignages concernant les phénomènes prévisibles de mouvements de terrain sur le territoire de Tourrettes-sur-Loup.

résumé en vidéo de la réunion publique sur les actualités de Tourrettes-sur-Loup

Compte-rendu de la réunion publique PPRNMT (avec plans de zonage)

Les Tourrettans étaient venus nombreux assister à la réunion publique du jeudi 21 avril à la Salle des Fêtes Paul-Ceuzin, pour plus de 2 heures de présentation et de questions-réponses. Après introduction par le Maire, l'exposé a été mené par M. Philippe Ribollet, responsable du Pôle Risques de la DDTM (Direction Départementale des Territoires et de la Mer, service de l'État sous l'autorité du Préfet). Il est important de rappeler que c'est la DDTM et non la Commune qui pilote l'élaboration des PPR (Plans de Prévention des Risques). M. Michel Ducreux, géologue du bureau d'études Sol-Concept, a ensuite détaillé l'histoire géologique, la nature des sols, la méthode scientifique suivie et les risques décelés.

Tous les territoires en zone de montagne doivent faire l'objet d'un PPRNMT (Plan de Prévention des Risques Naturels de Mouvement de Terrains). Les principaux dangers identifiés sont la chute de blocs se détachant de barres rocheuses, l'effondrement du sol dû à la présence de cavités souterraines, et le ravinement ou glissement d'un terrain lors d'épisodes pluvieux. Le risque d'effondrement est invisible ; il est néanmoins très présent sur plusieurs secteurs de notre Commune où les cavités sont plus nombreuses qu'on ne l'imagine.

Le PPRNMT présenté au public va bouleverser en profondeur les possibilités de construction sur le territoire communal. Bien qu'il ne soit pas encore définitivement adopté, il remet d'ores et déjà en cause les phases précédentes de l'élaboration du PLU (Plan Local d'Urbanisme). Les PPR sont des documents d'urbanisme supérieurs aux règles locales. Ils peuvent de ce fait empêcher les constructions dans des secteurs pourtant déclarés constructibles par le POS (ancien Plan d'Occupation des Sols, toujours en vigueur à Tourrettes) ou par le futur PLU. Un PPR dresse une carte des zones à risque et définit les interdictions, restrictions et prescriptions correspondantes. En outre, la localisation dans ces zones est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier, afin que l'acquéreur soit dûment informé des risques éventuels. Enfin, les assurances les prennent en considération pour calculer le montant de leurs primes.

Trois types de zones sont définies :

  • en blanc, les secteurs à risque inexistant ou faible ;
  • en bleu, les secteurs à risque moyen, où les projets de construction doivent faire l'objet d'une étude de sol ponctuelle ;
  • en rouge, les secteurs à risque élevé où les constructions nouvelles à usage d'habitation sont interdites et où seules les extensions limitées à 15 m² peuvent être autorisées, sauf risque d'effondrement du sol. La carte provisoire de ces zones est affichée au 3ème étage de la Mairie, sur fond cadastral indiquant les parcelles et le bâti. Le Service de l'Urbanisme n'en fournit pas de copie (papier ou numérique), mais le public peut la photographier librement.
  • Sur le plan détaillé : LÉGENDE Zones réglementées
    ZONE ROUGE : R     zone d'aléa fort à très fort de chutes de blocs
    ZONE ROUGE : R*    zone d'aléa fort à très fort d'un phénomène autre que les chutes de blocs
    ZONE ROUGE : RR* zone à aléa fort à très fort de chutes de blocs accompagné d'autres phénomènes
    ZONE BLEUE : zone d'aléa faible à moyen soumise à des mesures de prévention
    ZONE BLANCHE : zone non réglementée

    Nature du phénomène
    G : glissement
    E : effondrement
    Eb : éboulement chute de blocs
    Em : éboulement rocheux en masse
    Ra : ravinement

plans de zonage - la départementale Dpt 2210 est en jaune

accès aux plans de zonage détaillés

Très important : ce zonage est global et peut encore évoluer. Dès lors, si vous êtes propriétaire d'une parcelle située du mauvais côté d'une limite de zone, vous pouvez demander un recul de celle-ci en produisant des arguments techniques recevables, basés sur une étude géologique ponctuelle concluant à la présence un risque moins élevé que celui identifié au niveau global, voire à l'absence totale de risque. Toutes les demandes seront étudiées, mais ce travail de rectification est urgent : l'adoption définitive du PPRNMT aura lieu fin 2016 après enquête publique. Après, il ne sera pas impossible mais beaucoup plus compliqué de réintégrer une parcelle dans une zone à moindre risque.
À noter que, pour les terrains situés sous des barres rocheuses, la présence intermédiaire d'une forêt ne suffit pas à protéger du risque de chute de blocs. La DDTM considère en effet qu'une construction est définitive alors que les forêts peuvent évoluer voire disparaître lors d'un incendie. De même, la présence de constructions en amont n'est pas un argument recevable pour la protection d'une maison en aval.

Le Service municipal de l'Urbanisme est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions (accueil au 3ème étage de la Mairie de 9h à 12h les lundis, mardis, jeudis et vendredis). Pour le moment, il n'est pas possible de répondre par téléphone sur la localisation d'une parcelle dans telle ou telle zone du PPRNMT. La carte provisoire du zonage est affichée sur le palier et consultable à tout moment. Un registre de concertation va être mis à la disposition des Tourrettans dans quelques jours, afin qu'ils puissent faire part de leurs remarques sur le projet de zonage et de règlement. Carte et registre seront également disponibles à la Mairie-annexe de Gourdon à Pont-du-Loup.

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